為了達成這個目的,陳嫣打定了主意,對陳嬌未來的居所要不惜工本!而這一切要從地皮上就體現出來!越稀缺的越好,不稀缺也體現不出『炫富』的要素啊!
選來選去,最終陳嫣選定了上林苑周邊。
這倒不是陳嫣故意的,選地這麼久,最後卻找了一個皇室色彩這麼濃厚的地方。只能說當初選擇在上林苑造園的人也不是瞎選的,這一片確實是好地方,山清水秀風景好,而且離皇城也很近!正是得城市便利,而又可以享受郊外安靜生活的程度。
上林苑如今還在工程改造當中…一切都是因為幾年前劉徹嫌上林苑還不夠大,他跑馬都不能盡興。所以他在這裡搞了一個大工程,擴大上林苑。只不過問題是,上林苑周邊的土地早就被開墾了…沒辦法,最後是數以萬計的農民大移民。
規模比後世的拆遷大多了,然而農民並沒有拆遷補償款…這一切得以執行,依靠的就是皇帝的一紙詔書——這對於後世的人來說真是難以想像。
上林苑改造歸改造,好消息是不太會擾民,不像後世的建築工地周圍,居民生活都會受到很大影響。
畢竟古代施工用不到一些噪聲很大的現代機械,另外古代的住戶密度,特別是這種城外的住戶密度實在低,隔得遠了自然就影響不到了!事實上,別說是新上林苑周邊的居民了,施工甚至不會影響到上林苑舊有的設施使用!皇室該來上林苑來玩兒的時候依舊會來。
如果不是這樣,豈不是上林苑施工多年,皇室就多年不來玩兒了?
所以陳嫣在周圍找地皮也沒有什麼顧慮,不然還要考慮未來入住的時候會不會受施工影響,那也是夠了!
上林苑周邊有很多田地,其中一部分屬於普通小民,這個時候的土地兼併還不算嚴重,所以這裡還能看到不少自耕農以及小地主(小地主也是會參與勞作的,只是自己耕種不了的多餘土地會佃給別人耕種。主要是這個時候農作物收穫率不高,土地不夠多的話,像是小地主就無法脫產了)。另外,一些已經被貴族和大地主兼併的土地也能看到。
從這兩方買到土地各有優劣,前者比較容易,只要開高價就行了,遠遠高出市場價的價格,即使是再在意土地的也會願意賣的。得到的錢他們可以在其它地方買更多的土地,反而能夠大賺一筆。不過這有一個麻煩,就是陳嫣要修建的是大豪宅,雖然她忍痛放棄了在長安周邊搞個大莊園的想法,但大豪宅是最後的底線,標準不能再降低了——而如果要這樣的話,一家兩家的土地肯定不夠,到時候各家去收,討價還價拼拼湊湊的,說不定還會有一些亂七八糟的波折
這種豪宅占地面積並不會小…只是對於莊園要小不少而已。
找後者搞地皮倒是方便,隨便個一家,最多不過兩家談一談,事情就成了。但問題是,擁有這邊土地的人會缺錢嗎?為錢賣地對於他們這樣的人來說是不可能的。他們不會去想,遠高於市場價值的價格可以出手了,得到的錢可以去另外買地,或者投資工商業,反正都很划算。他們想的是,工商業pass,至於別的地方買地,去哪裡買?