“小杨,这个公司最为重要的就是政府那一关,因此如果咱们要做的话,具体的事情还得你去操作,至于其他的,有咱们在,你就等着分钱就行了!”李天玉不无得意的把话说完后,看着一脸震惊的杨靖,高兴的说道。
妈的!就是你们这般奸商,后世华夏的房价才被操作的这么高,后世的温州炒房团说不定就是这些华族的人暗地里搞出来的,没想到他们到现在就开始布局了,炒房仅仅只是计划的一步而已,计划分为十几年来进行,里面获取的利润之巨,简直让杨靖无法想象。
华夏老百姓一辈子就只能获得一套属于自己的房子,所有人似乎都在为这些房地产商人打工赚钱,简直太他妈不可思议了,后世上海一套房子最少也得几十上百万,随便装修一下也得让两口之家奋斗个几十年才能还得清贷款。
前辈子杨靖到还好,做业务提成拿的多,别看年薪杨靖有几十万,可事实上他拿的业务提成远比这个年薪高,因此在上海,杨靖上辈子到还有两套房子,要不然高级白领的称呼不是白叫的吗?
“这么做也太缺德了点吧!咱们做这样的事情肯定会有报应的!”杨靖不无郁闷的说道,这个事情自己还真做不得,搞商品房卖,甚至多搞些地皮,这个商业操作无可厚非,可是最后一步炒作的话,这就让杨靖接受不了了。
事实上后世米国房贷危机早就让杨靖深刻的理解到了,房地产地危险性。这样不仅不利于国家经济健康发展,也损害了老百姓的实际利益,因此杨靖是绝不会让这个计划这么实施下去的。
“君子爱财取之有道,这个道理我们也知道,事实上就算咱们不去炒作,其他人也会炒作,这个是没办法阻挡的事实!另外别说房屋私有化是我们现在提的,就算我们不提,华夏政府也一样会施行。
你知道现在华夏老百姓有钱就愿意存银行。这给银行带来了多大的压力,你知道吗?几万亿的存款在银行,贷款远远不能支持存款的利率赔付,因此现在在华夏贷款极为便利,只要有工厂,有担保,一般的贷款都能很快批下来。
银行存款多了,政府自然就担心了,调低利率这只是其中之一。听说东海和深蓝马上就要开证市场了,这样地话一个大型的套钱机构就会在国家的掌控之中。虽然这样只怕也不能吸收多少存款进去。
华夏的老百姓努力奋斗一辈子,谁都不会轻易把好不容易赚到的血汗钱去买股票,因此股市只能吸取一小部分存款,大头还得在房屋私有化上。
相比股市投资。购买房屋变为自己私有的住房,想必这些华夏老百姓会更有兴趣,而且当权者也能在这一个项目上面获得数以万亿记的发展资金,有了这一笔资金,国家的发展将会进入快车道,交通、水利和各项工程都会有庞大的资金支持。”王福顺一番分析说出来,让杨靖顿时说不出话来了。
事实上王福顺分析地也算把大体掌握了,东海和深蓝的股市开盘。确实吸引了一些资金进入,可是由于初期上市地股票数量不多,能够套取的资金极其有限,再加上华夏老百姓敢于投机的始终不多,房屋私有化还真是一个逼不得已出台的政策。
房改!年代多么响亮地口号!这之后大量老百姓由无产者成为了有产者真正意义上拥有了自己的不动产----住房!
关于房改的政策,杨靖没有权利去评论是对是错,反正老百姓得了实惠,能够放心拥有自己的一套住房,有了自己在华夏的不动产,自然算是好的了。再加上这也是社会发展必须走的一步。因此杨靖对国家的政策是支持地。
关于商品房的开发,华夏年代就已经有了。安南的商品房开发不也是在年代就起步了吗?小坡山的商品房开发,就是当年杨靖和姚二搞出来的,现在到了年代,华夏对住房的需求将会越来越高,做房地产绝对是稳赚不亏的生意。
东港那些富豪,有几个不是做房地产发达的?年代到年代,东港房地产造就了数位超级富豪出来,也算是一个奇迹了,而华夏的房地产行业此时才开始起步,今后能够创造如何的奇迹,杨靖当年在网上看过地一篇报道就足以说明问题了。
碧桂园地接班人,继承了一千多亿的资产,这样地回报率足以证明华夏房地产的活跃与利润了。
“话虽如此,我还是希望华夏的房产价格有节制的提升,我们进场就是为了限制那些炒作的人,要么不做,要做就做全国最大的房产商,严格限制房价的飙升,配合国家加强对房地产行业的宏观调控能力,如果做不到这一点,我不会贸然进入这个行业。”杨靖不无强硬的把自己的底线说了出来。
王福顺和李天玉对视了一眼后,没想到杨靖竟然会这么死板,明摆着送钱的事情他竟然还反对,可是这个计划少了杨靖,还真的不太好实施,毕竟轮关系和他们信得过的人,杨靖是最合适的人选。
“那行,我们可以答应你这个要求,房屋的价格将会分为三个档次,第一是经济适用住房,这个房子我们可以保持微利,可是这个住房的面积必须受到限制。第二是正规商品房,这个价格咱们可以适当的提高,这个是赚取合理的利润,也不算咱们恶意炒作吧!第三是开发高档次别墅小区以及高品质电梯楼,这是我们公司今后的利润增长点,销售对象是华夏那些先富裕起来的人。
这样地话。杨靖你不会有意见了吧!”李天玉对杨靖的反应也有准备,当下把后世华夏的一些房产政策给说了出来,超前的见解和对策着实让杨靖无话可说。
你们都做到这样了,我还有什么好说的!当下杨靖表示可以答应,这个问题说好后,自然就要谈股份的问题了,这才是本次谈话的重点。