-「緊接著買家又掏出一萬元對房子進行全新的裝修，以2400元每月的價格出租給了一個老外。算算這筆帳，投入11.4萬元，以租養房，每個月還有1000多的收入！」
「10萬多買了一個房子還能有一個月1000多的收入!這筆帳怎麼算怎麼合適！」吳金越說越興奮，「就這個買家又從我手裡買了十多套房子，全是這個模式，買來裝修，租老外，賺租金。現在這個買家手裡都有好幾十套房子了，一個月租金收入好幾萬！」
這就是應麗婷說的租界流派。
吳金談興漸濃，也是想藉機和書勤拉近關係：「我操作過賺錢最快的案子是兩個月賺18萬！」
「2004年下半年，我已經入行一年多了，對徐家匯周邊一帶的二手房情況了如指掌，這時候有一個客戶找上門，希望在徐家匯附近找賣相不好的房子。」
-「我手裡還真有這麼一套！房子裡是好房子，小區呢也是好小區，就是房東裝修的太差，住的太差，屋裡還一股子尿騷味和狐臭味，介紹一個買家過去都掩鼻而走。」
-「但是這個找過來的客戶，看看小區，看看房子結構，也不嫌臭，就坐在屋子裡和房東談價格，最後成交價格是32萬元，60多方的房子呢！！！這個買家比我會談價格！」
-「一次性付款，買完立馬裝修，裝修的又快又好，花錢也不多，好像才一萬多，後來才知道這裝修隊就是買家的！一個月裝完，馬上掛出來賣，掛價52萬。買家經常買房賣房都有經驗了，說低價是50萬，這2萬就是讓買房的人還價的。」
-「果然這個房子真的以50萬賣出了，還是我賣出的。現在想想當初為了成交還是耍了些手段，帶買家看房時，讓同事冒充買房者打電話進來，刺激買家，買家怕不馬上籤單，房子就被別人買走了。現在我不用這些見不得人的手段了，房子一直漲，不買是買家的損失，我不再催了。」
-「這個買家，買-裝修-賣，一個多月，賺了18萬！除去裝修，也賺16萬多。」
這就是應麗婷說的整容流派了，買破爛房，裝修，再賣出，賺差價。
整容流派有個第一原則：房子必須位於交易活躍的地方。房子要好賣出，不能裝修完砸自己手裡，因為他的目的不是持有，而是賺差價。
「哦，你入行這麼早，」書勤問：「就一直在這個店裡做？做了這麼久？」
書勤想問：幫別人掙這麼多錢，自己就不眼紅？心就沒有蠕蠕欲動？
又說到了吳金的傷心事，吳金嘆氣：「唉！就是天上掉下大餡餅，砸我頭上，我都撿不起來啊啊！前年的時候，有個客戶急著賣房子，160多平，只要80萬，那房子市場價可是要100多萬了，只要吃進就能賺20多萬！」
-「我沒有那麼多錢，聯繫了幾個同事想合夥吃下，大家正糾結投資比例呢，一個溫州女人進店一分鐘就全款把那房子吃掉了。」
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