咖啡店的裝修本身就走的是古典風, 錢玲甚至都不用再花錢大動，只要稍微買些書架和展示台就行了。
錢玲覺得她以九折的價格把這個位置盤下來，簡直賺大發了。
她甚至擔心那八十多位股東們會不會覺得是她跟黃婷聯手, 故意把咖啡廳開倒了, 好讓她賺一筆。
此時, 錢玲非常慶幸自己聽從了路菲菲的話, 全過程找了外人看房, 簽合同, 可以在最大限度避免出現各種因人而產生的問題。
在租房的時候, 路菲菲就已經幫她敲定了這間房子的作用。
主要功能是展示, 而不是完全指望賣書。
錢玲覺得很可惜：「你說要辟一半出去做講座和展示？這……」
路菲菲解釋：「光賣書肯定不賺錢啊, 你看新華書店開了一家又一家, 它賺錢的主要路徑是賣教材和教輔, 還有文具之類的東西。單憑賣書, 它憑什麼賣得過當當網和卓越網, 人家直接標價八折, 時不時有對摺活動。」
錢玲知道新華書店的盈利模式, 不過, 她對自己的盈利模式也很有自信, 按重量買入，按一本一本的賣出, 肯定是能掙的。
而且，她認為這裡的地勢真的很好。
前面黃婷她們把咖啡廳開倒，她認真分析過原因，是因為股東太多, 權責不明，還有銷售方式太傳統, 旁邊就有星巴克、COSTA，太平洋、兩岸、迪歐……這個八十八人咖啡廳憑什麼跟這些本土第一代賣咖啡的地頭蛇和國外洋巨頭比。
她很真誠地向路菲菲請教為什麼這麼做，她想要的是漁，而不是只要魚。
路菲菲問她：「你看過這棟樓的樓上商家的情況了嗎？」
「看了，確實不太好，但我聽物業說，一開始還是很好的。」
路菲菲點點頭：「其實，一開始就有隱患了。」
錢玲聽得心頭一緊，有隱患？那路菲菲還讓自己租？那豈不是往火坑裡跳。
她忙追問：「什麼隱患？」
「老板只想賣，不想租，但是地下停車位太少，賣給大公司當寫字樓，連高管的車都沒地方停，別說廣大的中層人員了，房屋屬性又不能變成住宅。
耗了幾年，人民群眾對這裡的印象就是空樓一座，什麼都沒有，規劃逛街線路的時候，絕對不會往這裡看一眼。
後來要出租，樓上的層高不合格，開小店鋪，店主都嫌待在裡面憋悶的很，顧客更不願意來了。
現在只有二樓的分贓區還有一家店，不過……那家店也會開不下去的。」