“你明白就好。”謝莉乾脆地說道，“總之這個項目，你別再花時間了，也別再讓丹妮在這個項目上記時間記時間，指的還是錄入 billable hours了。”
“好。”喬安鬆了口氣，心裡想著暴風項目總算要告一段落，終於可以把林延刪掉了…
“對了，順嘴一提。”謝莉說，“有兩個新項目，打算把你放上來——你別急，時間表都是明年交表，而且有一個是物管公司，物管公司嘛，書很好寫的…”
“還有一個呢?地產嗎?”喬安問。
“啊對啊。”謝莉對她假笑，“你應該很熟悉了吧，感覺你是咱們組的地產行業專家了。以後你懂得比我還多，我還要向你請教。”
喬安心裡好像溫水忽然沸騰——這些垃圾項目，事多錢少夭折率高，怎麼不分給查理?偏偏分給她!
她鼓起勇氣說：“謝莉，其實我一直想和你說，我其實也想做做其他項目。地產項目太雷同，我還不想把自己定位在這一個行業。”
謝莉看著她，語重心長道：“我知道你，像你這個年級，總是想做一些新鮮的項目，fancy 的項目。但是其實你這個年級，最是需要把自己發展方向定一定的時間，已經不適合東一榔頭西一棒子地做了。”
“我不是——”
謝莉打斷了她，道：“我不是說你沒有長性。我認識你很多年，我還不了解你嗎?但是你這個背景——你沒有太多的海外經歷，英文水平只能說還過得去，過去做的項目也都一般般。你想一想，如果你去寫 TMTTMT(Technology、Media、Telecom)是科技、媒體和通信三個行業的縮寫，TMT 產業是以網際網路等媒體為基礎將高科技公司和電信業等行業連結起來的新興產業。這類項目和傳統項目相比，往往估值較高，項目上中介機構的收費也會高一些。，寫消費品，你寫得過人家 S&B 所那些哈佛耶魯 JD 畢業的 native speaker 嗎?”
這確實是喬安背景里所欠缺的。謝莉看她沉默，便耐心勸慰道：“說起寫書，有兩個行業是對語言技巧要求低，但是對細心和解決問題能力要求高的，一個是地產，一個是金融，我覺得很適合你。蘇飛走了以後，我們手裡也沒有太多金融機構的項目，地產倒還是有些。”
“可是地產…”喬安微弱反駁。
“我知道，你嫌地產公司太 low 嘛，現在還沒上市的都是一些中小地產，問題也多。但是這才鍛鍊人。而且傳統行業有傳統行業的好處。一些新興行業，火一兩年，以後就再沒有人提。但是地產這種傳統行業，永遠都會在，因為總是需要有人賣房子的嘛。”謝莉說道，“你看 S&M 所，他們做地產是專家。人人都說他們收費低，質量差。但是我覺得他們的商業模式才是聰明的，我都不敢想像 S&M 的合伙人賺多少錢。你想，他們做地產公司上市，批量生產招股書。地產公司上市以後呢，做物管公司拆分，批量生產招股書，又是一筆錢，然後他們幫上市的客戶發美元債，一年不知道發多少筆，那得賺多少錢…”
謝莉說得天花亂墜，滿眼的嚮往。喬安簡直無語，說道：“謝莉，你的意思我明白了。”
“你明白就好。”謝莉立刻收了話匣，“回頭我把啟動大會信息發給你，你和投行聯繫一下。我看丹妮一直跟你寫書，你這兩個項目也都把她放上吧…”