「怎麼會？」陸久安詫異：「不是有10畝嗎？就算去年葡萄挖回來占用了一些，至少有五畝土地可以使用吧。」
負責此事的書吏苦笑一聲，把原委一一道來。
原來應平官田面積確實很廣，不用以前一直租給佃戶在種植，自從陸久安來了以後，因為要搞各種各樣的培育實驗，少部分已經收回來了，但是還有七七八八，佃戶不願返還。
麻煩的是，那家佃戶不是普通的平民百姓，因為祖上出過一個舉人，後來慢慢發跡，在這一帶小有名望。上一任縣令不知和對方怎麼協商的，他租也不是一年一年的租，而是一次性租了二十年。白紙黑字寫得清清楚楚，還有縣衙的官印，若是強行收回，怕是要鬧出衝突。
「既然是租用，那當初收了多少租銀，就退給他們多少，分文不少，他們自然就把官田還給我們了呀。」韓臨深正好聽了全部，忍不住插了一嘴。
既然韓臨深問了，陸久安有意藉此事給他上一堂課：「要想種出好的莊稼，你知道取決於哪些因素嗎？」
韓臨深道：「天時，地利，人為。」
「地利指什麼？」
韓臨深被問住了，隨便猜了一個：「河水。」
既然叫水稻，那肯定少不得河水的灌溉。去年年底，韓臨深還記得整個縣耗時幾個月疏浚河渠，想來河水很關鍵。
陸久安搖了搖頭：「是土壤，土壤的肥沃很關鍵。而為了養肥一塊地，要花很大的功夫。」
古代有上等田，中等田和下等田的區分，大周也不例外，陸久安就怎麼把一個下等田沃成上等田事無巨細分析給韓臨深聽了，又問：「一匹劣等馬若是被你養成了千里良駒，別人用同樣的價格買回去，你會賣嗎？」
韓臨深實事求是：「劣等馬養不成千里良駒。」
……
陸久安沒打算和他深究血統論：「這是另外一個命題，我就問你，你會賣嗎？」
韓臨深沉默。
他哪裡知道，只是種地而已，居然還有那麼多學問在裡面。
「任何看起來細微而不起眼的東西，都有他運行的軌跡和值得探索學習的一面。剖析本質，才能更好的解決問題。」
這件事，陸久安全權授予陸起去處理：「放心大膽地去辦，沒做好，公子我不會責怪你。」
陸起也不負他期望，第二天，把租條放在他的面前。
陸久安對紅薯頗為重視，挽著褲腳親自守著農工鬆土起壟。
期間，一個小吏過來尋他。
「陸大人，你吩咐的事，小的已經辦妥了。」來人是去江州其他縣收集花種的，他把花種呈給陸久安看，「按照您的吩咐，各種各樣的花都有，價格便宜，只花了幾兩銀子。」