周煄畫的是典型的西北民居，沿街的是三層小樓，一二層做生意，三層自住，屋前有涼棚、屋後有小小的庭院，足夠一家五口生活所需。背街就是一樓一底的土木結構、磚土木結構房屋了，一邊是平頂的曬場，一邊是斜坡的瓦房，西北少雨，瓦房的作用還是保暖而不是排水。整個街區統一埋了下水管道，生活在這裡統一供水，每天有灑水車和環衛工人，周煄力圖把這裡打造成人人艷羨的住宅區，就看誰有眼光先選到這裡了。
牆壁都是都是千打壘的院牆，說來慚愧，周煄和莫愁兩個人，居然連水泥都沒發明出來，只是改進了一下黏土混合方式和鑄磚的機器，勉強實現的機器化。周煄現在十分想念會數學的同事，數學才是一切科學的基礎啊，現在要是有個會理論的人，那麼多能工巧匠，還把機器造不出來？
周煄現在就壓迫這范驕，想讓他能進化成這方面的人才。
「是不是太小了？」易雲看了圖紙道。結構、風格都挺好的，總感覺太小了，住不下一大家子。
「住五六口人不成問題啊。」周煄道。
「你呀，不是人人都和咱家一樣人丁稀少，有些四世同堂的，一家至少二十口人，這還是普通人家，要是加上奴僕、僱工就更不得了。」易雲笑道。
「這些房子都是給普通百姓住的，以戶為單位，民間不是還有分家的習俗嗎？最多三代同住，平民百姓，沒那麼多人。」周煄道，他這麼設計有自己的用意，從地理位置上的藩籬隔斷血緣的聯繫，選房子的時候也不會讓一姓之人聚居，房屋一旦選定，十年內不允許調換。周煄要用這種方式，打破宗族的禁錮。
「百姓願意嗎？」易雲對這個也不精通，她名義上是孤女，但也是生活在中上層的閨秀，爹死了馬上就到了易北家中，物質條件從來都是最好的，也不了解最底層百姓的生活所需。
「自然願意，這裡返遷的都是活不下去的鰥寡孤獨，有片瓦遮身已經念佛了，剩下的房屋我準備當成商品房賣，把郡守府、衙門、商會往那邊一遷，再修一條商業街起來，自然就繁華了。」有了莫愁的大量財力支持，周煄可以把自己的想像都變成現實。
「商品房？又是個新鮮詞，莫愁和你說的？」易雲問道。
「是啊。」周煄甩鍋道，「這些只是普通平民的房屋，還有針對富戶設計的房屋，高門大戶就不賣房子只賣地了，他們願意怎麼修怎麼修。」
周煄把平民商品房收起來，把「別墅」圖紙放在易雲面前。這個時代還有一個特色就是品級規制。什麼品級的人住什麼房子，像周煄這樣的王爵，他想住小平房，別人還不敢給他住呢。
易雲看了看圖紙，放心道：「挺好的，看不出毛病。」