謝筧鈺啪啪敲出數據，再一看特別備註尹燚成交的數據，好傢夥，沒結的佣金已經差不多兩百萬，就算呂毅給她開75%也差不多150萬，加上今天成交還沒記錄的數據，妥妥個人佣金達到兩百萬。
比自己工資還高，就很離譜，當然不算自己集團分紅。
謝筧鈺搓著手，這佣金發下去，確實會給尹燚帶來一些麻煩，至少在業界估計找她借錢的不少，一個小姑娘擁有百萬身家，別被個黃毛忽悠了，人財兩空，加上集團一些人的不良習慣，誰知道他們會怎麼為難人。
謝筧鈺瞬間想到該怎麼解決的辦法。
「尹燚，你覺得學府杏林的房子如何？」
第一百零四章 是不是可以嘿嘿嘿
「肯定很不錯啊，沒看我賣的這麼好嗎，那是我認可的產品我賣著才有感覺，要是不好，逼我我也說不出好話的。」尹燚表情很認真，要不是謝筧鈺知道她見人說人話見鬼說鬼話的本事，他還真就信了。
「行了，少貧嘴，我問你，你知道開發商是怎麼運營掙錢的嗎？」
尹燚老老實實搖頭，她又不是開發商，關心八卦就行了，誰還管開發商怎麼運營，她就算重生十次，也成不了開發商。
謝筧鈺嘴角上揚，總算有點人類的正常反應了。
「你知道開發商也分資質嗎，我簡單講就是一級開發商才有去競拍拿地的資格，就是我們拿的各種土地，不管是什麼性質，只有像我們這些大開發商才有資格去買地。
很多時候你有沒有發現，有些大開發商的樓盤比一些名不見經傳的小樓盤價格便宜很多，那是因為大開發商拿地，都是上百畝甚至更多的拿，偏偏又用不完這些地塊，就把一下邊角的地轉手賣給小開發商，從拿地開始薅小開發商一成，他們成本高了，自然賣的價格就高了。」
「然後開發商開始獲取各種資質，這種時候開發商拿地已經花了大價錢，自然不願意再從兜里掏錢，就把土地抵押出去，掏出大量現金辦理各種售房手續，現在很多二手房只有房產證，國土證好幾年才能下來就是因為開發商把地抵押了，他沒法辦理，過幾年周轉過來再解除抵押，採訪業主們能夠拿到證件。」
「這也是蠅頭小利，第三層，修房子，開發商從來不修房子，修房子都是承建商來修，你路過各個工地，會不會看見寫著某某幾局，或者某某建設，這些就是承建方，修房的材料什麼的，大頭都是承建方來墊付，我們在驗收後才會給他們付款。」
尹燚嘴巴成o字型，謝筧鈺這麼一講她大約明白，搞了一大圈，開發商從一開始就是騙子，一點錢沒花，搞了這麼大一攤事出來，厲害啊。
「是不是驗收後也不會那麼爽快結傭？」尹燚小心翼翼問道。
謝筧鈺笑了一笑，一點沒有避諱點點頭，這是事實很顯然的道理不是麼，上億的錢，就算房子是預售，客戶全部買下，已經放款在他們帳戶，不管多正當的理由，讓人掏錢出來誰能這麼心甘情願。
「難怪那麼多農民工跳樓要錢，開發商是真的黑啊！」
要不是尹燚坐太遠，謝筧鈺都想給她一下，他就是開發商，當著開發商說他黑，罵人不看看人臉色麼。