會議室內，蘭殊和趙宏光互相謙讓座位。蘭殊說什麼也不肯坐到凌硯身旁，卻實在推脫不開趙宏光的一再堅持。
「他部門領導都還在後面，你讓他坐這裡怎麼合適？」最終還是凌硯發話放過蘭殊。
蘭殊得了「赦免」，立刻快步走回會議桌的末席，坐到宋元禾的身邊。他再次向看過來的宋元禾笑笑，宋元禾又連忙回敬一個笑。
……
蘭殊再次在心裡把凌硯罵了800遍。
第27章 掉馬後
好在會議終於開始，凌硯很快進入正題。
他今天下午臨時起意來凌風資本，為的正是上午剛得到的消息。
「月末召開地產企業座談會的事情，我想大家都知道了，」趙宏光說，「會議的主要內容，就是防範地產企業的債務風險和三道紅線的監管要求。根據最新消息，國家這次對地產行業過度融資的整頓力度很大，三道紅線中，最重要的剔除預收款後的資產負債率，紅線定在了70%。而凌風地產目前的負債率是76%。」趙宏光除了是凌風資本的董事長，也是凌風地產的財務總監，對相關數據非常熟悉，「所以，我們接下來將面臨較為嚴峻的降負債任務。」
等趙宏光介紹完會議主題，凌硯看向面前眾人：「這次座談會的民營參與方是全國排名前10的地產企業，監管要求也會先在這些企業做試點，所以，我們凌風地產很『幸運』地，暫時不必面臨限貸的困擾。」他笑著在「幸運」二字上稍加著重，與會的各高管中層連忙低下頭。
凌硯又道：「但我們也不能掉以輕心，試點一旦放開，我們仍然需要降債，與其被動等待，不如主動出擊，早作謀劃。凌風資本作為凌風地產的資本運營中心和內部投行，在降債的事情上起關鍵作用，我想聽聽在座各位的意見，大家暢所欲言吧。」
今天上午前往集團做匯報的是趙宏光，凌風資本的蔣總經理看了眼自己的董事長，見對方沒有接話的意思，只得咳嗽兩聲，主動發言：「凌總，呃，降低有息負債率對各個企業而言都是非常重要的，在我看來，我們可以從以下幾個方面來做努力……這，這個，首先啊，首先是用貨幣資金償還債務，其次，增資擴股，引入新的投資，第三是開發優質項目，實現盈利……」
凌硯抬手示意暫停，「說點實際的。」
蔣總經理並非地產出身，他過去是凌風集團二級公司，主營農業科技的凌風農科的運營總監，今年初剛通過各種運作調任凌風資本的總經理，業務不熟不專，日常工作就是應酬喝酒，在趙宏光掌實權的凌風資本相當于吉祥物一般的存在。此刻發言被凌硯打斷，他額頭冒汗卻依然說不出乾貨。
凌硯自然沒時間等他抓耳撓腮苦思冥想。趙宏光很有眼色地接過話頭，他說道：「蔣總說得比較提綱掣領，我簡單細化一下。對於既有負債，由於集團從全局考量，並沒有對凌風地產增資擴股和拆分上市的安排，我們目前能做的還是儘快償還，而償還的方法，首當其衝還是加快銷售回款，對去化緩慢的樓盤，可以結合市場適當降價，儘量提高周轉速度，這一點，我後續會和凌風地產的銷售總監再做溝通。對於未來的融資，我們可以轉換思路，通過尾款ABS、經營性占款、明股實債和表外等方式處理，具體就讓投融部的宋元禾來給凌總您介紹一下。」