徐家。
把边学道迎进门的徐康远和李秀珍很高兴，徐婉脸上更是笑出一朵花。
民间几乎家家都拜财神，所为为何？在徐婉眼中，眼前的边学道就是一个活财神，她如何能不讨好？
这不是没骨气，这是人之常情。
在客厅里坐下聊了几分钟，李秀珍张罗吃饭。
边学道摆手说：“我在飞机上吃过了，再有三个小时尚秀就回来了，等她一起吃吧。”
于是继续喝茶吃水果闲聊。
老实讲，无论徐康远还是李正阳跟边学道都没有太多共同语言，于是全程负责找话题的李正阳很自然地把话题引到了沪市买房上。
听李正阳再次问起沪市买房的窍门，边学道笑着说：“真没什么窍门，闭着眼睛买，都稳赚不会亏。”
李正阳听了，早有准备的他把不久前拿下的几套房子资料拿出来给边学道看，让边学道帮着掌掌眼。
对着地图一看李正阳买入的几套房子的位置，边学道点头说：“很有眼光！”
看了看资料上的房屋单价，边学道继续说道：“这个价位，这个位置，吃下10套20套，可以直接退休了。”
10套20套？
李正阳苦笑道：“哪里买得起那么多套？”
放下手里的地图，边学道说：“跟银行贷款，加杠杆，以租养贷。”
旁边的徐婉听了，插话问：“房价真的会继续涨下去？”
边学道点头。
徐婉又问：“你觉得会涨多少？”
边学道保守地说：“至少翻一倍吧。”
翻一倍……
李正阳和徐婉你看我我看你，徐婉说：“那岂不是一米要大好几万？怎么可能？”
李正阳跟着点头。
好吧……
现在李正阳和徐婉觉得不可能的事情，几年之后全会变成现实，甚至是更让人吃惊的现实。
别的不说，从2009年往后数五年，房价涨幅低于三倍的房子基本不存在，涨四五倍的也比比皆是。
又拿起李正阳买入房屋的资料看了看，边学道说：“你买的这几套，自住的话非常不错，可若是待涨出售，就……因为户型偏大，几年后总价会很吓人，也就等于把最多能拿出三四百万的刚需排斥在外，只能等高收入家庭接盘。”
徐婉彻底听迷糊了。
能拿出三四百万，算刚需，不算高收入家庭。
那高收入家庭得富裕成什么样？
静了几秒，徐康远开口说：“你说的三四百万是算上贷款吧？”