裘博仁看看手表，说：“我们随时都有空，如果张先生和李小姐现在有时间的话，现在就可以去看看。”
张宣起身，很时爽利地发出邀请：“求之不得，那我们现在就去现场吧。”
李梅客气地邀请两人一起乘坐虎头奔。
但陈敏笑着婉拒了。
两口子开一辆桑塔纳跟在虎头奔后面，往天河区开去。
路上，陈敏看向前方的虎头奔，想着张宣那年轻到过分的面孔，忍不住问：
“你觉得是真是假？”
驾驶座的裘博仁笑一声：“是真是假，回头调查一下地皮在谁手里就知道了。”
陈敏点头，又问：“你说这张宣是二代还是三代？”
裘博仁没就这个发表看法，而是说：“二代三代对我们不重要，张宣肯定是有钱人的后代。
我现在只关心这个工程是不是真实存在的，我们能不能拿到手。”
陈敏作为女人虽然天生具有八卦之心，但也知道适可而止的道理，听丈夫这么说后，也是不再问。
……
天河路228号。
围着纺织厂和那块空白地皮转一圈。
张宣突然问裘博仁和陈敏：“两位觉得这里怎么样？适合建设商业综合体吗？”
裘博仁望一眼来来往往的车辆和行人，想到前不久公布的1号地铁线路图，赞叹道：
“张先生好眼光，这位置很有商业潜力。”
裘博仁和陈敏为了拿下这个大项目，走完第三圈后就祭出了他们的看家本事。
比如高档酒店、商场、写字楼和办公楼等办公商用建筑项目该怎么规划……
比如电力等能源动力项目的规划……
比如羊城东站、公交、地下隧道等交通运输项目的利用与规划……
比如污水处理、空气净化等环保水利项目的规划……
认认真真听完两人的说辞，张宣服了。
彻底服了。
不服不行，人家不愧是专业的，仅仅踩个点，就说的条条是道。
问题是人家不是忽悠他，因为张宣虽然是个外行人，但前生的阅历和见识还是有一些的。
一开始没人点拨，一知半解是不太懂。
但如今听这两口子现身说法，瞬间有一种茅塞顿开的感觉。
聊了一阵，李梅开口道：“听完你们刚才的规划，我忽然发现1500个停车位好像少了。”
闻言，陈敏和裘博仁看看张宣，见张宣没太大反应，陈敏就明确说：
“如果按照张先生对未来经济形势的乐观评估，日均承载100万客流量，可供4万人同场同时消费的话，那确实少了。
5年内，1500个停车位应该够用。
但5年后，就会显得捉襟见肘，容易造成堵塞，不容易引流和存流，对未来发展极其不利。”
张宣好想辩解一句自己这是地表的停车位，不算地下的。
但临了临了，他还是虚心请教：“该多少合适？”
陈敏沉吟一阵，最后说：“你这是住宿、会展多位一体的商业中心。
从长远考虑，我建议地下2到4层设为停车场，停车位8000往上，最好规划到1.2万到1.5万个比较合适。”
回忆一番后世的大型停车场，张宣觉得在理，同时又忍不住高看两人一分，不愧是喝了洋墨水的。
如今还是满大街自行车奔跑的年代，人家就已经想到了后世车流如织的画面。
当然了，也不排除他们去过纽约，去过东京，去过伦敦，然后到这里现学现卖。
中午，一家饭馆，四人等菜期间，张宣递了一瓶冰镇亚洲汽水给裘博仁和陈敏。
陈敏接过汽水，拧开盖子喝一口就盯着张宣看了几眼，临了问：“张先生有女朋友了吗？”
张宣笑道：“我有女朋友了。”
接着又说：“别一口一个张先生了，有点见外，直呼我名字就好。”
陈敏点头，又问：“我看你的布局很大，你这商业综合体的宗旨是什么？”
张宣安然坐好，喝口汽水不急不躁地说：“最上档次、最时尚、最潮流。”
说完，见两口子还定定地看着自己，他又补充一句，“打造国内第一cbd，比肩东京银座，成为世界级的存在。”
听他这么说，陈敏欲言又止。