可是花膘膘在忙別的事，正幫助鄰居的老人搬家並聯繫那邊的社區活動中心呢，已經不搭理他們了。於是這戶人家又找到了研究會的秘書長訾浩，還送了訾浩兩條軟中華呢，希望研究會能先考慮自己家的房子，連院子裡兩棵種了幾十年的枇杷樹和石榴樹都一起送了。
訾浩哭笑不得的收下了「賄賂」，「利用職權」幫他們辦了這件事。此事傳出去之後，就連巷子口那家賣蝦仁荷包蛋、「百年老字號小飯店」的老闆都找上門來，給訾浩送了兩瓶據說是珍藏了多年的茅台，希望研究會這次能把他的小飯店也給買下。他正想換個地方去開更好的飯店呢，就是手頭缺點資金，如果研究會能連搬家帶裝修都幫忙就更好了。
可是那飯店遠在巷子口呢，在萬變宗的計劃之外，所以訾浩搖頭拒絕了。那老闆回去之後在街坊鄰居面前講了訾浩不少壞話，說這個研究會的秘書長以權謀私、作風貪腐，肯定收了宅院對門人家的不少好處，然後用研究會的公款高價買了他家的房子，藉機中飽私囊！而他就是送的東西太少了，所以才會被拒絕。
街坊鄰居們對訾浩是頗有非議啊，連他進出巷子時都被人在背後遙戳著脊梁骨議論。但這件事一傳開，來求訾浩的人反而更多了，因為畢竟有人找他辦成了事嘛，這就是個門路。花膘膘與任道直的第一步計劃不僅順利完成，而且第二步計劃也提前完成了，近三個億的預算花了出去，想買到的房子也全部買到了手。
事情之所以辦得這麼順利，不僅僅是因為條件優厚，而且花膘膘這隻老狐狸早就把各種情況都想到了，所以才會有以這座宅院為核心擴建宗門道場的計劃。蘇州這座古城與全國許多別的城市不太一樣，它擁有大量的保存完好的古典園林建築，歷史與文化積澱非常深厚。
在古城範圍內以及近郊周邊施工，房子稍微拆多一點、地基稍微打深一點，說不定就會碰到什麼古物，按照規定在處理妥善之前是不能繼續施工的，甚至連工程規劃都要徹底修改，有太多的不確定因素。而且古城區的格局很多地方千年未變、河道縱橫，沒有太多大片的可開發地段，近年來尤其如此。
所以蘇州的建設風格是保留古城建設新城，古城區的格局基本不動，只做保護性修復以及適應性改造，在東西兩側分別建設了工業園區與高新技術開發區。很多開發商也不是什麼好東西，搞項目必然逐利為先，既有別的地方可開發，誰會去碰那些既麻煩又難啃的硬骨頭呢？
就拿成天樂這座宅院所在的位置來說，它處於兩條古河道之間，前後不遠就有兩座被保護的古橋，地塊決定了這裡沒有大規模商業開發的價值。所處的位置也不適合起高層，而且處於蘇州古城邊不尷不尬的地帶，絕非商業或旅遊的熱點區域。